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| 圖／經濟日報提供 |
國銀啟動「搶救利差大作戰」，大型行庫積極調整放款結構，瞄準利率較高的中小企業與海外放款下手，成效逐步顯現。中央銀行昨（29）日公布，國銀第2季放款利率為2.24%，較前1季提高0.01個百分點，創98年第2季來的13季新高。
台灣金控兼台灣銀行董事長劉燈城先前表示，為拉大存放款利差，台銀將合理提高放款利率、絕不殺價競爭。市場解讀，國銀放款利率有機會持續回溫，間接達到拉抬利差，提升銀行獲利的目標。
另外，一銀和兆豐銀等大型銀行主管昨天指出，因額度逐漸逼近法令上限，除將密切控管額度外，近期內將適度調高房貸利率，即自目前的2.19%附近往上至少拉到2.3%。
據了解，因金管會從嚴認定銀行法規定，致各大行庫承做不動產放款瀕臨「破表」邊緣。為避免違反銀行法，在合庫銀率先拉高房貸利率自2.47%到2.8%起跳後，台銀決定房貸「貼近市場利率」，引爆銀行調高房貸利率風潮。
台灣人壽「絕貸雙嬌」保單借款專案即日起至12月31日止（以借款申請日為準），專案內容分為「首貸族」及「非首貸族」兩種優惠利率方案。
無任何保單借款紀錄之保戶，即符合「首貸族」優惠專案資格，每一保單號碼當次「借款新增金額」自借款日第31 天(含)起，可適用2.68%專案優惠年利率至2013年2月28日止，越早申請可享有專案利率的期間越長。此外，若屬「非首貸族」之保戶自借款日起可享2.99-3.99%為期一年 (共計365 天)之專案年利率，有資金需求的保戶可多加利用申辦。
台新銀行的「貸您卡利HIGH」，連結房屋貸款、信用卡和保險，房貸戶可設定信用卡紅利點數，自動折抵房貸利息。台新主管舉例，平均信用卡刷卡消費每20元累積1點紅利點數，每1,000點每月可自動折抵房貸利息60元。換算下來，大約刷卡消費2萬元，可抵60元的房貸利息。
台北富邦銀行的紅利折抵，也是每1,000點折抵60元的房貸利息支出，但部分信用卡種類不可折抵。
所謂「非規劃內支出」，像是修車、醫療住院、生意上資金周轉等，而「周期性大筆支出」，最常見的例如有繳稅旺季、結婚旺季、農曆過年前、寒暑假開學前等，這些狀況難免需要即時的小額資金調度。由於這種資金需求的金額通常不是很大，可能幾千元到數萬元不等，通常不便向親友開口借錢，也不願意轉向地下錢莊借，或是到當舖典當東西，這時，向銀行申請貸款，確實是提供了資金需求者一個不錯的資金借貸管道。
銀行業者指出，比較目前市場上較為方便的借貸管道，例如現金卡、小額信貸、理財型房貸等。其中現金卡和小額信貸都是以日計息，如果貸款人不動用就不算利息，適合有短期資金周轉的人，如短線股市投資人。
買2戶住宅打通成1戶，若不只1個門牌號碼，小心被銀行視為房市投資客，貸款條件比一般自住戶更嚴苛，不僅房貸利率不得低於2%，貸款成數還得比照央行房市管制措施，最高不得超過六成。
擔心房市泡沫化，直接衝擊高單價、低總價的小套房行情，不少銀行將小套房貸款拒於門外。不過，有不少民眾為了享有更大的居住空間，選擇買2間小套房再打通成1間，對此，銀行主管表示，民眾購買2戶房產合併為1戶，要特別注意「門牌」的問題。
臺灣企銀辦理財政部「青年安心成家優惠購屋貸款」，推出前2年 固定利率為1.72％、第3年起機動利率為2.02％:或採用第1年固定利 率為1.9％、第2年固定利率為2.0％、第3年起機動利率為2.02％混合 式固定利率優惠方案。
銀行局副局長張國銘昨（16）日表示，今年特別針對素地授信部分 ，要求銀行提列較高的放款準備，去年最高僅要求增提0.75％，今年 則對素地授信，尤其是近2年承受，且在央行管制13區內者，最高要 求提0.8％。
