市場房貸利率幾乎已全面高於2％，帶動小套房全台利率從3％起跳 ，北部小套房部分地區利率甚至走高到4％，公股行庫主管透露，近 年小套房貸款案件減少，但小套房風險過高，利率比一般房貸利率至 少高出1個百分點。

行庫主管指出，若位處淡水等新北市地區、距離捷運又有一段距離 的建案，利率可能4％起跳；此外，中南部小套房利率也走高，上半 年部分案件利率原本還維持3％，現在也已超越4％。

(繼續閱讀...)

陳老師 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

看準民眾在暑假期間資金需求較大，尤其接下來又到繳學費旺季， 因此包括華南、第一、台北富邦、土地、上海等銀行，近期都推出信 用貸款方案，若是符合條件，前3個月最低僅1.68％，有助解決突然 需要大筆資金時的燃眉之急。

以土地銀行來說，先前不常規劃信貸專案，但即日起至今年底，祭 出「貸您一路發信貸」專案，前3個月最低利率可享1.68％，是目前 各銀行專案中最低，第4～6個月則改為2.5％機動計息；第7個月起3 ％起機動計息。

(繼續閱讀...)

陳老師 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

房價高漲後，不但帶給年輕人財務壓力，連老一輩的父親們同樣感 受到房貸壓力，根據父親購屋大調查報告，9％的爸爸60歲之後還未 還完貸款，也有15％受訪的60歲父親表示，還想買房，以作為退休規 畫或替子女準備住所。

根據台灣房屋智庫隨機電訪及詢問來店客各年齡層的男性購屋傾向 發現，房價逐漸走高，讓可購屋者年齡愈來愈大，約有6成以上男性 超過40歲以上才能購屋。

(繼續閱讀...)

陳老師 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

4大行庫全面提高首購族房貸利率。有關人士指出，8大公股行庫在 主管機關要求下，至少已有合庫、兆豐銀、土銀、華銀等4家提高首 購族房貸利率，未來一般小老百姓要買房，恐怕更加吃力。

包括合庫、兆豐銀、土銀、華銀等4大行庫，已經全面提高首購族 房貸利率至2％以上。

(繼續閱讀...)

陳老師 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

中央銀行讓豪宅交易急凍，5大行庫（台銀、土銀、合庫、一銀及 華銀）初步統計，7月豪宅貸款「僅有一件」，而且成數不到3成，市 場人士認為，央行已成功壓制豪宅炒作風氣。

央行祭出豪宅管控，要求銀行每月5日提交「豪宅月報」，載明撥 款件數、成數和利率，作為央行房市政策參考，據悉，5大行庫已經 完成統計，其中4家「掛零」，僅有一家承做一件鑑價8,000萬元的住 宅貸款，且貸款金額僅2,000萬元左右，換言之，成數約2.5成。

(繼續閱讀...)

陳老師 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

防堵炒房，銀行動起來，據了解，華銀築巢優利貸帶頭，泛公股行 庫現在對於第二棟房貸，已經形成比央行管控更為嚴苛的政策，成數 甚至掉到5成以下，大幅提高投資客資金調度困難。

華銀築巢優利貸因為是公教人員申辦，因此利率低廉，僅1.64％， 為避免被有心人士拿來炒房，華銀將成數壓到最低4.5成，因此新承 作量也逐步縮小，明年也考慮不續辦。

(繼續閱讀...)

陳老師 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
合庫銀行、土地銀行兩大房貸銀行承做房貸額度接近「滿水位」，合庫銀率先宣布，一般房貸利率調高為2.47%到2.80%，房貸利率業界最高，據了解，台銀、彰銀與土銀等都打算跟進升息，銀行房貸吹起「升息風」，金融市場人士說，各家銀行「漲」聲響起，利率水準在2%以下的房貸恐將絕跡。

合庫說，由於目前房貸放款總額已逼近法令上限，因此除「青年安心成家」政策性房貸，一般房貸利率一律2.47%起跳，首次購屋貸款利率拉高到2.47%，非首購利率2.8%起跳，並不排除調降房貸成數。

合庫之後，台銀以「貼近市場利率」為由，將房貸利率從2%左右，調高為2.4%至2.5%。

(繼續閱讀...)

陳老師 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
圖／經濟日報提供

 

全球景氣一片低迷，民眾財富隨之縮水，不少人有臨時的資金需求，銀行建議可利用理財型房貸周轉資金，雖以房屋抵押借款，但可隨借隨還，適合短期及臨時的資金周轉。

銀行表示，這類商品的授信風險高於一般房貸，申貸者多是具有一定財力或擁有較佳信用的客戶。

(繼續閱讀...)

陳老師 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
«12 34...380