由於下月實價登錄將正式上路，而政策打房態勢也依舊不變，國內外整體景氣面也沒有快速起色跡象，住展雜誌今天宣布將稍早預估的今年北台灣全年推案量9800億，下修至8600億元，下修幅度12%，低於去年全年8911億的案量。
住展雜誌研發長倪子仁表示，去年北台灣預售房市受奢侈稅壓抑，但仍有8911億元案量，今年初總統大選過後，市場氣氛轉好，去年延後推出的建案，多摩拳擦掌積極準備，經調查大型建商推案計劃，預估全年案量將可高出去年一成，達9800億元。
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住在生活便利的台北市中心，是許多白領上班族的心願，但一想到房價，就不得不打消念頭。房仲業表示，其實台北市中心精華區也有一些「平價路段」，這些路段也享有燙金門牌光環，但比起同行政區的其他房子，一坪至少便宜5萬元，有的每坪價差甚至可達近30萬元，民眾不妨參考。
永慶房產集團今天公布台北市中心五大行政區「平價路段」調查，選出8個擁有燙金門牌，但房價相對便宜的路段，其中以大安區臥龍街住宅和同區房子價差最大，每坪平均可便宜29.8萬元，買30來坪房子就可減少1000萬元預算。
永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，台北市大安、中山、信義、中正、松山五個行政區，這幾年在各種建設到位下，房價一飛衝天，五個行政區的門牌也都被視為「燙金門牌」，掛上大安、信義，中正房價往往就高人一等。
放眼全世界，紐約、倫敦、上海等，皆以親水大城獨有的魅力及無 法複製的珍貴性，成為世界富豪首選置產特區，更因此晉級國際地產 指標。洲子洋重劃區緊鄰大台北都會水岸公園，面積等同於16座大安 森林公園，在政府魄力整治下，打造出一座世界級親水宜居特區，擁 有完善的親水設施及休閒運動廣場，不論是幸福水漾公園、追風廣場 、微風運河等，已成為大台北居民假日重要的休閒場所，最有實力打 造成為國際級親水大城，成就一座媲美大直大彎段的親水豪宅特區。
住展雜誌研發長倪子仁昨（12）日表示，下半年建商推案動作恐將 趨緩，2012年全年推案量，也可能會從去年底原來推估的9,800億元 ，下修至8,600億元，下修幅度約12％。
根據永慶房產觀察發現，台北市大安區中古屋每坪均價83.3萬，居市中心各區之冠。然而區內捷運六張犁、麟光站附近的和平東路三段與臥龍街，每坪為64.8萬、53.5萬，與平均價差有18.5萬、29.8萬之多，而且連接基隆路，通往信義區十分方便，生活機能也相當完善。
今年4月油電雙漲議題帶動下，房市一度出現買屋抗通膨需求，不過，現在熱潮顯已褪去。信義房屋調查，今年第二季有6成民眾認為在通膨壓力下，覺得現在不買房未來會更貴；但目前已抱持此看法的受訪者比例下降至4成，房市已從通膨激情回歸冷靜。
信義房屋針對網站會員進行今年第三季購屋意向調查，結果顯示，民眾對於未來房市景氣看法轉趨冷靜，看跌未來房價的比例增加至4成，比起看漲的多出18%，民眾對於未來房市看法，明顯不若上一季樂觀。
其中台中市中華路一段的小套房，每坪約4.6萬元，吸引逾百人登 記；南投埔里和高雄市新興區也各有一組標的有超過百人申購。至於 頗受企業關注的台北市內湖3戶商辦，每一物件也都有十幾人登記。
根據《好房誌》統計偶像劇拍攝商圈的店面行情，趙又廷主演的「痞子英雄」、羅志祥與楊丞琳擔綱的「海派甜心」、楊祐寧挑樑的「前男友」、言承旭的「花漾」等劇，取景的高雄市商圈，相較於去(100)年同期，店面平均價格漲幅約1成，以漢神巨蛋、新崛江與三多商圈詢問度最高。
在相關因素調查中，有將近7成民眾認為，油電雙漲的通膨疑慮，不會影響或增加購屋意願，但有過半民眾則認為，將會因歐債問題影響購屋意願或先採觀望，至於文林苑事件後，引發後續都更效應，也有過半民眾認為老公寓房價會下跌。
台北市建築開發公會理事長吳寶田正式接任全聯會理事長，也首開同時擔任台北市、中華民國全聯會2個理事長職位的先例。
好房網統計，6月底止，北市套房租金平均投資報酬率約2.3％，最好的地區是中正、士林、中山以及大同，因租金較高或房價較低，租金投資報酬率居北市之冠。
其中，創立23年來、一直以透天別墅為主力的陸府建設，最近10年 來轉型為「生機別墅專家」有成，目前在台中8期與11期共有4個生機 豪墅案，總銷金額約24億元；其中，位於11期仁美國小旁的「藏穗」 系列3期，每戶總價在5,780萬至8,800萬元之間，總戶數14戶，目前 已售出7成。
北市公寓自文林苑強拆事件引發爭議後，即不再上漲，6月14日內政部都更條例修正草案出爐後，由於門檻明顯趨於嚴格，都更整合成功更為不易，市場普遍看壞公寓價格。
中信房屋統計北市中古公寓成交行情，5月仍維持在每坪54.4萬元，但6月成交均價一舉跌破5字頭，來到48.1萬元，短短一個月即重跌11.6%。
根據中信房屋6月成交資料顯示，受都更門檻提升衝擊，北市公寓 產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的48.1 7萬元，跌幅達11.6％；電梯產品則由5月的每坪58.64萬元小升至61 .06萬元，逆勢上漲4.18％。
根據中信房屋6月份成交資料顯示，自內政部都更條例修正草案出爐後，台北市公寓每坪成交單價正式跌破50萬大關，自5月份的54.49萬元下滑至48.17萬元，跌幅達11.6%；電梯大樓則從5月份的58.64萬元，微升至61.06萬元，上漲4.18%，揭示部分買方因都更題材幻滅，棄公寓而選電梯大樓。
在車水馬龍的市中心，附近都是商辦大樓又緊鄰金融商圈，雖然捷運還在趕工中，不過這棟鄰近松江南京站，外觀白色，看起來相當有設計感的捷運共構宅，即將在這個月底公告標售。
上市建商主管說，中央銀行對豪宅貸款成數設限，加上房屋實價登錄將上場，政府政策不希望房地產市場過度炒作，建築業雖然承擔土地價格高漲的壓力，也不敢過度墊高房價以免引起側目。
合作金庫銀行南區中心協理凃朝南說，今年第1季高雄房市表現傑出，但從5月起市況明顯轉淡，銀行界目前對房地產市場的授信更趨保守。
住展房屋網總監陳韻如表示，6月除有豪宅貸款限縮議題，突如其來的暴雨，加上氣象預報和實際有相當落差的「穿心颱」，也減損不少看屋人潮；在來客量、成交量都減少1到2成下，北台灣預售房市持續低迷。
她說，6月北台灣市場仍以首購型買方為主力，台北市區換屋型建案的買氣仍是一片冷清，約有2成左右的市區建案出現零成交；至於表現較好的區域，都是基隆、淡水、五股、桃園等房價相對便宜的地區。
新北市升格後，大台北民眾「縣不如市」情結淡化，房仲業一項調查顯示，新北市總價1000萬元以上住宅成交占比大幅攀升，今年上半年已近4成，並帶動新北市平均總價來到1017萬元的新高。
信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，新北市有不少交通便捷、住宅環境佳與屋齡新穎的房子可選擇，加上重大建設陸續到位，也吸引大台北地區的中產階級持續移入，民眾到新北市買千萬好屋，慢慢成為普遍現象。
台北縣從2007年升格準直轄市，2010年12月正式升格、更名為新北市。信義房屋昨天發布新北市房屋總價調查顯示，在2010年升格前的平均住宅交易中，僅有24%超過總價1000萬元，住宅平均成交總價約為815萬元。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，新北市有不少交通便捷、大型商業中心、住宅環境佳與屋齡新穎的房子可選擇，加上重大建設陸續到位，吸引大台北地區的中產階級持續移入，現在到新北市買千萬好屋，慢慢成為一種普遍的現象。
