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潤泰割愛中正區帶建照土地 底標低於市場行情
潤泰創新國際旗下兩筆位於中正區的土地，即將進行標售，據了解，兩塊分別位於延平南路及長沙街的土地，皆屬於商四分區（建蔽率75%，容積率800%），其中延平南路土地已帶有建照可立即開工。這也是潤泰新自民國95年，出售中崙車站大樓不動產以發行REITs之後，首度賣土地。
第一太平戴維斯資深經理邱奕平表示，這兩個地塊都座落在台北車站週邊，許多建商普遍看好本區未來發展，持續投資本區，但由於潤泰本身調節土地存量，以及個案資金安排，因此選擇忍痛割愛。
本區的投資重點在於，台北車站商圈在京站，以及捷運聯合大樓開發案台北雙子星的加持下，又再度活絡起來，加上三鐵共構，台北車站商圈仍是國內外旅客來訪的第一站，而開放陸客自由行的規劃，使得台北車站及西門町，再度成為旅客觀光的重要景點，促使本區的零售商場或旅店發展快速，另外，伴隨著都市更新的議題，也同時帶動新住宅建案開發，例如萬華區的萬囍，及西門町的阿曼TiT等，都有不錯的銷售成績。
邱奕平認為，台北市西區發展迅速，本次標售的延平南路地塊，總面積為140.06坪，底價約4.9021億元，每坪底價約350萬元，略低於市場行情，而該基地已領有建造執照，預估可興建地上15層及地下3層，共21戶的高級住宅；長沙街土地面積為35.09坪，底價約1.2386億元，每坪底價則約353萬元。中正區的燙金門牌，及全國最優良學區，加上已帶有建照可立即開發，本案預估將吸引許多中小型建商進場。
( 2011/09/13 09:50 鉅亨網 )
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