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國內金融圈近兆元土建融放款因面臨天花板效應而被卡住,行庫主 管預期,影響所及,除一些建商可能轉貸至過去土建融承辦量較少、 未逼近上限的銀行,也不排除因為向銀行貸款難度提高而必須增加自 有資金。

原本銀行法關於不動產總量不得逾存款總額30%的規定是按月計算 ,但去年3月起,央行、金管會已要求改為每天計算,據悉,大型公 股行庫財務、授審、風控3大部門現在每天都集體作戰,嚴控上述額 度不超限。

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銀行明年預算目標初步方向確立,仍將持續成長,但多數銀行可能 告別今年兩位數的高成長幅度,預計成長幅度普遍降至個位數,但預 計仍有5%以上。

第一銀行董事長蔡慶年表示,明年獲利展望仍佳,一銀獲利明年至 少要繼續成長5%以上。華南銀行、彰化銀行等也已預期編列明年的 預算仍朝超越主計處預估的明年經濟成長率,即會高於4.58%。

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為讓國銀因應全球經濟走跌風險,金管會銀行局長桂先農昨(28) 日透露,銀行局已在研擬將第一類授信資產(完全無拖欠本金、利息 的正常放款)的備抵呆帳提存率由現行0.5%提高到1%。據悉,相關 制度不排除於2013年起執行。

今年初開始執行的第一類資產提存0.5%措施,銀行界必須增提26 0億元,有3年緩衝期,桂先農表示,銀行已提得差不多,只要銀行已 完成0.5%的提存目標,就會提早執行增提到1%的新措施,市場預估 增提金額可能在數百億元到千億元。

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房市下滑,營建業資金需求縮減,中央銀行昨(22)日公布,民間 借貸利率20個月以來首度下跌,11月台北市遠期支票借款月利率下滑 1個基本點至2.04%,換算年利率為24.48%。

行庫主管表示,11月的調查因房市景氣驟降,大幅減弱營造業資金 需求,利率下降並拉低整體平均水準,導致台北市遠期支票借款利率 低於預期。

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銀行法72條-2上限拉警報,土建融利率全面提高至2.8%以上。據 了解,多家國銀的不動產放款占總存款比重已瀕臨30%上限邊緣,使 銀行大幅提高土建融放款的申貸門檻,其中土建融平均利率提高至2 .8%,漲幅是近年之最。

金融股昨(19)日大跌,法人多半認為是受營建股牽累,特別是明 年大選各黨候選人均表支持不動產實價課稅,使營建股前景不被看好 ,相對也升高法人對於銀行端「倒帳」風險疑慮。

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民國80年初,有16家新銀行成立,20年過去了,大部分的新銀行被併購、外資入主或併入金控,遠銀卻依然健在,並且真正維持當初成立的本質原貌,踏實、正派地經營、資產規模穩定成長。在金融海嘯之後並併購友邦(AIG)信用卡部門、標下慶豐銀半數分行,今年又投資ING證券公司,資產邁向中大型銀行規模。

侯金英指出,遠銀能夠順利迎接第20周年,「應該歸功於本行同仁與經營團隊都能秉持經營理念-誠、勤、樸、慎,敬業創新努力,持續追求本行的成長與茁壯!」遠銀董事長侯金英自豪地說。

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金融業飯碗超夯不是沒道理,今年前三季國銀員工貢獻度出爐,創 下歷年新高的136.9萬元,跟去年同期相比,足足多了兩成。

今年雖然有茂德案,加上央行升息腳步暫緩等利空因素,但根據金 管會統計,全體本國銀行今年前10月獲利已經高達1,807.51億元,逼 近去年全年獲利1,831.89億元,預估今年將再創歷史新高紀錄。

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金管會委員會昨(15)日決議,明年人身保險業新契約責任準備金 利率,新台幣、歐元計價長天期保單、及澳幣保單均維持不變,新台 幣短天期保單調降2碼(0.5個百分點),同時實施第五回經驗生命表 ,也就是明年長天期保單保費可能降價,但短天期保單面臨調漲保費 甚至停售。

本次保單責任準備金預定利率調降,對10年以下的短年期保單,尤 其躉繳養老險影響最大,今年保險局祭出新措施管理利變年金、躉繳 6年期養老險,已讓前10月躉繳保費由去年同期的5,997億元降至3,9 80億元,衰退幅度達34%。

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高雄市地政局昨(15)日標售12筆建地,受到大選前房地產觀望氣 氛濃厚影響,只有9標參與投標,成功標售出5標的5筆土地,脫標率 只有41.6%,創下市府標地以來的新低記錄,不過,位於高坪特定區 143坪住二用地,因有近10萬坪的熱帶植物園與綠地,以1,269萬元脫 標,每坪約8.8萬元,高出底價約7%。

高雄市政府昨公佈第4季開發區土地標售結果,地政局土地處分科 長羅美蓉說,12個建地標售,只售出5標,脫標率只有41.6%,不過 ,高雄大學開發區、及高坪特定區的標的成交價,都高於市府訂定的 底價,約10%至30%。

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根據台灣房屋委託政大預測市場研究中心所作的未來事件交易,預 測今年第四季及明年第一季的房價走勢顯示,全台房價都不樂觀,預 期房價上漲的機率,從第四季的27.34%,跌到19.96%,從個別地區 看更不妙,預測台北市房價上漲的機率,從今年第四季的45.8%,急 跌到17.6%。

政大預測市場研究中心主任童振源表示,明年第一季全台上漲預測 分數落至20%以下,其中以台北市下探幅度最大,最值得留意;而高 雄則與台中齊落至10%;而新北市反而升至52.5%,可能原因為新北 市為台北市的替代商品。此二季的變動也可能與甫通過實價登錄與往 後可能實施的實價課稅有關。

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行政院經建會昨(12)日公布明(101)年經建目標,經濟成長率目標4.3%。經建會主委劉憶如表示,原本設定4.0%至4.3%區間目標,委員會決定以高標4.3%訂成目標,「給自己壓力」,雙引擎策略持續努力,不讓內需冷下去。

 

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蘇格蘭皇家證券台灣金融產業分析師侯乃鳳昨(11)日指出,儘管2012年經濟成長率可能會趨緩,但台灣銀行業提存前獲利(PPOP)至少還有個位數成長率,因此,銀行股會優於壽險與證券股,看好個股為中信金、玉山金。

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台企銀現增今(12)日將是原股東繳款日,原股東未認購的部分將開放第2階段洽特定人完成認購,台企銀董座羅澤成指出,台企銀目前淨值為每股11.44元,股價已經超跌,目前台企銀尚在進行現增案最後努力,其中許多企金客戶群已表態相挺,將成為台企銀完成現增案不容小覷的助力。

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第一銀行、台新金控、台灣企銀昨(8)日公告11月自結獲利,其中一銀前11月獲利達97.61億元,累計稅前EPS為1.81元。法人預估一銀全年獲利可望突破百億元,創下近年新高。一銀11月提列呆帳準備2.7億元,單月稅前盈餘4.5億元。

展望明年,第一金高層指出,一銀今年已微調業務微調,要將遍及海內外台商的外匯相關業務,從過去統一由OBU統籌,改為國內融資由DBU負責,海外由OBU調度;過去屬於國際金融業務的DBU,明年也會改歸法金部門,強化對企業客戶的服務滲透度,力保法金業務成長。

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今年2月以來,政府搬出奢侈稅壓制房價,更特別針對投資客最喜歡的套房建案緊縮貸款成數,甚至直接要求銀行對套房建案不要放貸,希望能杜絕投資客透過低總價的套房炒作房市。惟當前金融機構資金淹腳目,購屋者及投資客,在銀行持續低利率下,仍紛紛將資金投入房屋市場,而投資客最喜歡的產品莫過於套房了,使近期套房的投資熱潮再度興起。

投資金融商品失利 低總價小套房再度成為焦點

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中信金昨(7)日公布自結前11月合併稅前盈餘207.68億元,創下 金控成立以來新高,在目前已公布前11月盈收的6家金控中,中信金 累積EPS也以1.57元暫時居冠;元大和兆豐前11月EPS則各為1.5元和 1.47元,暫居二、三名。

中信金總經理吳一揆指出,獲利創新高主要是金控自金融海嘯以來 ,有效整合資源,發揮組織綜效,像11月合併大都會國際人壽之後, 單月對獲利貢獻就達2.58億元,也讓整體金控版圖更趨完整。

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截至昨(7)日,已公布11月獲利的金控有六家,其中,元大與玉山金子銀行均因增提備抵呆帳,使銀行獲利縮水,兆豐金則因證券虧損,獲利較前月略減;中信金11月獲利則較上月大增逾1.7倍,帶動累計獲利超前,在已公布獲利的六家金控中暫居第一,擠下原居每股獲利亞軍的元大金.中信金11月稅前盈餘27.92億元,稅後純益23.79億元;累計前11月合併稅前盈餘207.68億元,創金控成立以來新高,合併稅後純益177.60億元。

中信金11月獲利表現佳,主因資本市場操作績效良好,海內外有價證券處分利益十餘億元;財富管理業務也逆勢成長,11月手續費收入不含大都會人壽,較10月成長5%左右。

兆豐金11月獲利較10月略減,但單月獲利仍有11億元以上,主因銀行持續增提備抵呆帳,以符合金管會要求總放款覆蓋率提高至1%,及茂德提存續增,使銀行11月稅後純益僅8.02億元;兆豐證券10月下旬自營部進場大幅加碼,11月卻逢台股連番重挫,單月稅後淨損0.33億元,累計稅後淨損2.28億元。

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保誠人壽指出,投資環境不明之際,資產保全最佳方法就是買張保值且能增值的增額型壽險保單。

該公司全新推出的「五五升豐增額終身壽險」,繳費五年保障終身,保額五年漲五倍,即日起在玉山銀行及渣打銀行開賣。

保誠人壽內部資料顯示,今年10月份分紅保單的銷售狀況就比去年同期成長22%。

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外資下半年開始大賣金融股,壓抑台股下跌千逾點,據最新統計, 共有8家上市金控距今年外資持股比高點相差已逾5個百分點,包括玉 山金、元大金、台新金、國泰金、永豐金、第一金、中信金和富邦金 。

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壽險業才是燒錢的行業?國內壽險業從2007年起,5年內增資近新 台幣3,000億元,股東增資的費用已可蓋5~6棟台北101大樓,截至6 月底仍有5家壽險公司風險資本額(RBC)不到200%。業者說,若這 5家都要增資拉上200%,壽險業這5年增資的金額,應可蓋1條高鐵。

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