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【每日最新市況】北客南下龍潭尋屋 餘屋慢慢消化

【住展企研室/桃園報導】龍潭地區因市區地價不低，土地成本居高不下，因此透天產品的總價都在千萬以上，但多數的客戶想要購買的透天總價多在500~700萬間。是故，多數建商只好往龍潭外圍的甲種建地或高地的丙種建地推案，迎合購屋大眾的需求。

近幾年來，龍潭外圍的推案，大多數集中在渴望園內，像是「層峰villa」、「涵芬樓」、「新比佛利名人山莊」、「博雅別館」及「中原美墅」等，其中「層」案、「涵」案皆已全數售完，其它個案所剩餘屋也已剩不多，總計只約三十餘戶的透天別墅可售，餘屋總價約在500~700萬間。據各案場表示，近半年來，因台北地區房價高漲，所以近期約有一半以上的客源是台北人南下尋屋，也更因此加速了當地的餘屋消化。

另外台北人到龍潭不僅是購買透天住家而己，就連銷售兩年左右的透天廠房，也因有台北企業遷廠來龍潭，像是線上尚在銷售的「廣盈工業大鎮no3」及「寶記工業園區」都不約而同的表示，近期台北的客戶就佔了三~五成的比例，因此此二案目前銷售率都已來到八成左右，而這些台北企業遷廠南下，主要是因每坪單只約6.9~9萬，所以轉租為買。

2010.7.8

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