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打房補漏央行邀7銀行喝咖啡

記者陳美君、朱漢崙/台北報導
 針對有民營行庫魚目混珠,以週轉金名義,承作企業負責人的房貸業務,並帳掛法金部門一事,中央銀行業務局昨日上午火速找來7家民營行庫主管「喝咖啡」,在了解情況後,央行具體下達兩項指示:1、房貸不得以修繕、週轉金或其他貸款名目承作;2、必要時,將加強金融檢查,杜絕銀行「鑽漏洞」行徑!

 對於本報獨家報導「央行打房政策,驚現大漏洞」,央行昨日立即反應。央行業務局長尤錦堂昨日傍晚,親自現身央行記者室,強調一早就找來幾家民營行庫主管進行了解後,發現有些銀行,基於風險控管原則,確實將企業主的房貸業務,和企業貸款合併處理,由法金或企金部門,依據規定辦理授信審查,並列帳在法金部門下。

 據了解,昨日上午央行火速邀7家民營及外商銀行喝咖啡示警。據指出,7家受邀參加的業者名單,包括本國銀行北富銀、國泰世華、華泰、新光、元大,以及外商渣打、花旗等銀行均有受邀,不過央行此次「抽樣」找業者開會的名單,並非以市佔率大小,而是以近期的房貸業務成長量較大的行庫作為指標,受邀的行庫有些未必出現央行所關切的情形。

 因此有些與會的民營主管對央行大聲喊冤說,雖然,銀行會將同時具有企業金融和消費金融需求的中小企業主,共同列帳在法金部門下,但只要是企業主涉及購屋房貸的部分,銀行一樣會將數據列報給央行,沒有隱藏起來這種事。

 此外,銀行在給予企業主的授信條件上,也遵照央行要求,只要企業主為第2棟房貸,且位於特定地區,貸款成數就會在7成以下,且沒有寬限期,否認有藉此「鑽漏洞」的情況。

 尤錦堂昨日重申,自625起,銀行對中小企業主等自然人,在新承作房貸業務時,不論屬法金或消金部門,都應遵循央行規範辦理,並據實填報;若是有哪些貸款項目金額增加太多,或是變得很少,央行都會去了解,必要時,「金檢單位會加強金融檢查。」

 尤錦堂還說,銀行承做週轉金貸款時,必須確認資金用途與流向,只要是購買住宅,就必須依照央行規定辦理。

 舉例而言,若企業主以購買廠辦名義,向銀行借出週轉金貸款,但是卻跑去買了帝寶,因帝寶為住宅、並非商辦,仍舊屬於購屋貸款,受第2戶房貸成數不得逾7成、無寬限期等限制;央行苦口婆心,就是希望銀行要更加注意授信風險,以免未來房價面臨向下修正時,銀行恐蒙受如雙卡風暴時的鉅額損失。

【新聞來源:中時電子報】2010.7.9

 

 

 

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