央行第二波房貸金檢 啟動
記者陳美君／台北報導
央行今年第二波房貸金融檢查行動，本周正式啟動！據悉，央行本周將前往一家土地建築融資承作量較大的民營行庫，進行專案金檢，本次瞄準「三段式」、「抵利型」房貸商品，希望了解升息後，這些房貸商品利率出現何種變化，及房貸金額是否明顯縮減，作為政策執行的參考指標。
此外，各金融機構7月初開始匯整的「新房貸雙週報」，本周末前必須繳卷，這是央行實施針對性審慎措施後，首次的調查數據。投資客炒房風氣，是否因央行措施而明顯降溫，攸關央行在今年第3季的理事會上，還要不要祭出更強力的下一步管制措施，市場對此相當關注。
金融界人士說，央行本次對民營行庫的金檢，是按表操課，並非行庫涉嫌與投資客聯手炒房，但央行一旦啟動金檢計畫，仍是極重要的動態，有其深意，例如為未來的新政策，進行背景資料蒐集等，不排除接下來還會對其他金融機構進行抽查。
到底銀行有沒有背著央行，和投資客聯手鑽法律漏洞？是央行目前最想知道的重點，為避免「說一套、做一套」，央行祭出專案金融，目的就是要讓銀行違法行為現形，特別是近期被影射，和投資客聯手炒作、協助企業主借出週轉金貸款，規避央行房貸限制的銀行，若確有其事，恐遭到央行開鍘。
央行在4月底時，曾對國內10幾家金融機構，進行全面性的專案金檢，當時，主要瞄準銀行給予投資客的寬限期、貸放成數以及利率加碼這三大部分。
那次的檢查，央行判讀到：銀行授信集中在房貸，新增房貸也很偏重於大台北都會區，且這些區域的價所得比和貸款負擔率，都遠高於其他地區，央行理事會才會在6月24日決議，針對台北市和台北縣10個縣市，採取針對性審慎措施。
銀行主管指出，如果這次檢查明顯是衝著房貸利率變化來，那很可能第3季仍會持續調升利率。
【新聞來源：中時電子報】2010.7.12
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