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推案量能萎縮 成交量亦退潮

【住展房屋網/台北報導】

房市呈現「個案表現」的市況，使得第三季建商推案的動作，受到不小的影響，特別許多的指標建案，出現進場卻不公開價格的詭異現象，惟第三季的推案多寡與銷售市況，將是928檔的前哨站，不管在推案量能與房價上，都有引導與延續的作用。

住展雜誌預估第三季的總推案為989.3億元，出現近4年來同期的次低點，推案量雖較前年金融風暴的712.4億元，成長了百分之39，惟與2007年同期的推案量2,163.3億元相比較，僅有當年的三分之一量體。

推案金額在10億元以上的指標型建案有30個，合計推案量761億元，加上預估10億元以下的中小型建案為761億元的三成，總計約989.3億元的量體。第三季推案量僅有千億元的案量，除了近期個案表現不如預期的因素外，全球經濟衝擊股市表現不佳，導致建商推案出現轉趨保守的現象。

住展雜誌研發長倪子仁表示，第三季上市上櫃建商中，有大型建案推出的有；力麒建設、冠德建設、宏普建設、興富發建設及鄉林等建設等公司。

推案量雖然為近四年的次低量，但大台北地區仍是一級推案熱區，台北市的南港區，台北縣的永和、新莊與林口，是第三季熱門的推案區域，區域內都有代表性的指標建案推出。

2010.7.10

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