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新聞分析－只租不售 平價住宅應跟進

【王信人】

財政部國產局的國有土地設定地上權已改採「公益標」，且「只租不售」，獲得地政學界的高度肯定。但內政部營建署的平價住宅仍採「價格標」，且「賣斷」，兩相比較，財政部對公有土地的利用已更多元化，內政部的平價住宅仍停留在老舊階段，應急起直追才對。

    　內政部的平價住宅採賣斷方式，很可能又會出現「買到就賺到」的歷史，行政院長吳敦義原本出自一片美意，因為急就章，只會造成「中低收入戶」之間的「不公平」。

    　大台北房價過高，受薪階級普遍吃不消，積壓的民怨非常普遍，中央提供的平價住宅，如果買到就賺到，則買不到的人一定會不滿，不僅不能抒解民怨，反而會造成更多民怨。

    　政府排富的方式，目前都以財政部財稅資料中心的資料庫，「家戶所得」只是所得稅法規定的所得，而非真正的收入，工具本身就瑕疵，政府長期不解決資料庫的問題，排富不易。

    　此外，生活困難的家庭「連生吃都不夠，那能曬乾」，政府蓋的房子，窮困家庭買不起，所以平價住宅若能採「出租」方式，更能照顧他們。

【新聞來源：中時電子報】2010.7.11

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